מקרקעין ותמ"א 38

תחולת חוק המתווכים על נכסים בחו"ל

פורמליזם מופרז בחסות הדין עו"ד שרון כהן על פי החלטת בית משפט השלום בת.א. 44446/07 בש"א 157166/08 נפל דבר בישראל: בית המשפט קבע בהחלטתו...

תופעת הדירות המפוצלות בתל אביב - כשל שוק מתמשך ופתרונו

מאת: עו"ד יוסי מאוטנר בשבועות האחרונים הופיעו באמצעי התקשורת השונים פרסומים רבים לפיהם החליטה עיריית תל אביב לפעול למען צמצום תופעת...

רכישת דירה הרשומה (גם) ברשם החברות, סכנה ממשית?

סוגיות בענייני חברות "גוש-חלקה" עו"ד שרון כהן דירות רבות, הבנויות לרוב בבניינים ישנים שנבנו בשנות ה-50 במרכזי ערים, רשומות ברישום כפול,...

רכישת דירה מקבלן, לא מה שחשבתם

סוגיות ברכישת דירה מקבלן עו"ד שרון כהן רכישת ומכירת דירה הינן אחד הצעדים הגדולים והמשמעותיים ביותר שרבים מבצעים במהלך חייהם, ובוודאי אחד...

שאלת הביטחונות בקיום פרויקט תמ"א 38

סוגיות בשאלת הבטוחות לדיירים מול היזם עו"ד שרון כהן לאחר תקופה לא קצרה שבה תכנית חיזוק המבנים, תמ"א 38, יצאה לדרכה, נראה כי לאחרונה החלה...

תמ"א 38/2 (פינוי בינוי),על אודות התכנית, תנאיה, יתרונותיה וחסרונותיה

רבות דובר על תכנית תמ"א 38, שעיקריה מתן זכויות בנייה תמורת ביצוע שיפוץ וחיזוק מבנים המצויים בסיכון של רעידות אדמה ונבנו לפני 1.1.1980. ...

תמ"א 38, מכישלון להצלחה?

מגמות חדשות להסרת חסמים במימוש תמ"א 38 עו"ד שרון כהן סוגיית הרחבות הבנייה על פי תמ"א 38 כבר איננה חדשה. בקצרה, תוכנית הרחבת הבנייה על פי...

תמ"א 38- האם עוה"ד שמייצג את הדיירים באמת מייצג את הדיירים?

על דילמות בייצוג דיירים בפרויקט תמ"א 38 עו"ד שרון כהן תכנית תמ"א 38, שעיקרה חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה והתאמתם לתקנים מתקדמים, בתמורה...

תמ"א 38, "מלכודת הדבש" לעורך הדין והדיירים סוגיות בענייני יצוג הדיירים

תיקון מספר 3 לתכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, או בקיצור – תמ"א 38/3, (או כפי שהוא מכונה לעיתים "פינוי בינוי בתמ"א 38")...

תמ"א 38, דיירים "מקוריים" מול דיירים "חדשים"

על אודות הסיכונים הרובצים על דיירי הבניין כתוצאה ממכירת דירות היזם הנוספות לדיירים חדשים עו"ד שרון כהן עיקרה של תכנית תמ"א 38, הינו כי...

תמ"א 38/3- מקצה שיפורים על אודות תיקון מספר 3 לתמ"א 38

תיקון מספר 3 לתכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, או בקיצור – תמ"א 38/3 – נכנס לתוקף בסוף מאי 2012. התיקון נועד בעיקרו...